← رجوع
120,000المساحة 3,395 m² سعر المتر OMR 35 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Muscat المرجع OR479Gx الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #171 (Block 191) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 2,895 m²
120,000
Residentialomanreal.com
6.8/10
OR479Gx
Other Land Types in Muscat, Muscat
Muscat, Muscat
120,000OMR 35/m² · 3,395 m²
6.8/10
ibana Score: Good
Other Land Types in Muscat, Muscat · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
3,395 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #171 · حوض 191 · Muscat · 2,895 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 57,715
متوسط
OMR 112,035
أعلى
OMR 217,280
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 145,998
+21.7%
أساسي
OMR 176,319
+46.9%
متفائل
OMR 193,261
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muscat. 3395 m²
3395 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٢٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
120,000OMR 35/m² · 3,395 m²
ibana · OR479Gx
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 968,750
إيجار/سنة
OMR 67,813
القيمة بعد 5س
OMR 1,423,412
إيجار 5س
OMR 339,063
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 793,724
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 35/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
6.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
