← رجوع
16,000المساحة 500 m² سعر المتر OMR 32 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Muscat المرجع OR7MVgQ الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #59 (Block 184) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 552 m²
16,000
Residentialomanreal.com
6.5/10
OR7MVgQ
Residential Land in Muscat, Muscat
Muscat, Muscat
16,000OMR 32/m² · 500 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muscat, Muscat · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
500 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #59 · حوض 184 · Muscat · 552 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 8,500
متوسط
OMR 16,500
أعلى
OMR 32,000
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 19,466
+21.7%
أساسي
OMR 23,509
+46.9%
متفائل
OMR 25,768
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muscat. 500 m²
500 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٦٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
16,000OMR 32/m² · 500 m²
ibana · OR7MVgQ
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 141,000
إيجار/سنة
OMR 9,870
القيمة بعد 5س
OMR 207,175
إيجار 5س
OMR 49,350
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 115,525
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 32/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
