← رجوع
80,000المساحة 611 m² سعر المتر OMR 131 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Darsait المرجع OR8MabW الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #636 (Block ) حي القطعة Darsait مساحة القطعة (GIS) 602 m²
80,000
Residentialomanreal.com
6.6/10
OR8MabW
Residential Land in Darsait, Muscat
Darsait, Muttrah
80,000OMR 131/m² · 611 m²
6.6/10
ibana Score: Good
Residential Land in Darsait, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
611 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #636 · حوض · Darsait · 602 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 76,375
متوسط
OMR 80,041
أعلى
OMR 106,925
بناءً على بيانات الحي · 131 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 97,332
+21.7%
أساسي
OMR 117,546
+46.9%
متفائل
OMR 128,841
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Darsait, Muttrah. 611 m²
611 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٨٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
80,000OMR 131/m² · 611 m²
ibana · OR8MabW
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 232,750
إيجار/سنة
OMR 16,293
القيمة بعد 5س
OMR 341,986
إيجار 5س
OMR 81,463
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 190,699
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 131/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
