← رجوع
13,000المساحة 214 m² سعر المتر OMR 61 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Muscat المرجع OR8bY5y الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #154 (Block 193) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 227 m²
13,000
Residentialomanreal.com
6.4/10
OR8bY5y
Residential Land in Muscat, Muscat
Muscat, Muscat
13,000OMR 61/m² · 214 m²
6.4/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muscat, Muscat · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)3/10
214 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #154 · حوض 193 · Muscat · 227 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 3,638
متوسط
OMR 7,062
أعلى
OMR 13,696
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 15,816
+21.7%
أساسي
OMR 19,101
+46.9%
متفائل
OMR 20,937
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muscat. 214 m²
214 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٣٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
13,000OMR 61/m² · 214 m²
ibana · OR8bY5y
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 66,500
إيجار/سنة
OMR 4,655
القيمة بعد 5س
OMR 97,710
إيجار 5س
OMR 23,275
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 54,485
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 61/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
6.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
