← رجوع
85,000المساحة 680 m² سعر المتر OMR 125 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR92BYz الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #132 (Block 129) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 680 m²
85,000
Residentialomanreal.com
6.6/10
OR92BYz
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
85,000OMR 125/m² · 680 m²
6.6/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
680 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #132 · حوض 129 · Muttrah · 680 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 83,640
متوسط
OMR 134,640
أعلى
OMR 197,200
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 103,415
+21.7%
أساسي
OMR 124,893
+46.9%
متفائل
OMR 136,893
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 680 m²
680 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٨٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
85,000OMR 125/m² · 680 m²
ibana · OR92BYz
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 255,000
إيجار/سنة
OMR 17,850
القيمة بعد 5س
OMR 374,679
إيجار 5س
OMR 89,250
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 208,929
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 125/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
