← رجوع
500,000المساحة 2,107 m² سعر المتر OMR 237 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muscat المرجع OR92VOK الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #171 (Block 191) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 2,895 m²
500,000
Residentialomanreal.com
5.8/10
OR92VOK
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muscat, Muttrah
500,000OMR 237/m² · 2,107 m²
5.8/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)6/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
2,107 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #171 · حوض 191 · Muscat · 2,895 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 35,819
متوسط
OMR 69,531
أعلى
OMR 134,848
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 608,326
+21.7%
أساسي
OMR 734,664
+46.9%
متفائل
OMR 805,255
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muttrah. 2107 m²
2107 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
500,000OMR 237/m² · 2,107 m²
ibana · OR92VOK
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,026,750
إيجار/سنة
OMR 71,873
القيمة بعد 5س
OMR 1,508,633
إيجار 5س
OMR 359,363
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 841,245
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 237/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
5.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
