← رجوع
500المساحة 562 m² سعر المتر OMR 1 النوع Commercial الولاية Al Seeb الموقع Murtafat Al Matar المرجع OR92bmy الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #223 (Block 313) حي القطعة Murtafat al Matar مساحة القطعة (GIS) 225 m²
500
Commercialomanreal.com
7.8/10
OR92bmy
Commercial Land in Murtafat Al Matar, Muscat
Murtafat Al Matar, Al Seeb
500OMR 1/m² · 562 m²
7.8/10
ibana Score: Good
Commercial Land in Murtafat Al Matar, Muscat · Al Seeb · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
562 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #223 · حوض 313 · Murtafat al Matar · 225 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 134,880
متوسط
OMR 161,856
أعلى
OMR 196,700
بناءً على بيانات الولاية · 288 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 608
+21.6%
أساسي
OMR 735
+47.0%
متفائل
OMR 805
+61.0%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Murtafat Al Matar, Al Seeb. 562 m²
562 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
500OMR 1/m² · 562 m²
ibana · OR92bmy
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 141,000
إيجار/سنة
OMR 9,870
القيمة بعد 5س
OMR 207,175
إيجار 5س
OMR 49,350
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 115,525
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 1/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
658
عروض نشطة
7.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
