← رجوع
57,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 143 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع OR9mOpP الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #372 (Block 133) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 400 m²
57,000
Residentialomanreal.com
6.2/10
OR9mOpP
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
57,000OMR 143/m² · 400 m²
6.2/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #372 · حوض 133 · Muttrah · 400 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 49,200
متوسط
OMR 79,200
أعلى
OMR 116,000
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 69,349
+21.7%
أساسي
OMR 83,752
+46.9%
متفائل
OMR 91,799
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 400 m²
400 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٧٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
57,000OMR 143/m² · 400 m²
ibana · OR9mOpP
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 157,000
إيجار/سنة
OMR 10,990
القيمة بعد 5س
OMR 230,685
إيجار 5س
OMR 54,950
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 128,635
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 143/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
