← رجوع
320,000المساحة 955 m² سعر المتر OMR 335 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muscat المرجع OR9ml43 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #17 (Block ) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 1,173 m²
320,000
Residentialomanreal.com
4.9/10
OR9ml43
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muscat, Muttrah
320,000OMR 335/m² · 955 m²
4.9/10
ibana Score: Below Average
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)4/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
955 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #17 · حوض · Muscat · 1,173 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 16,235
متوسط
OMR 31,515
أعلى
OMR 61,120
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 389,329
+21.7%
أساسي
OMR 470,185
+46.9%
متفائل
OMR 515,363
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muttrah. 955 m²
955 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٢٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
320,000OMR 335/m² · 955 m²
ibana · OR9ml43
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 558,750
إيجار/سنة
OMR 39,113
القيمة بعد 5س
OMR 820,987
إيجار 5س
OMR 195,563
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 457,800
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 335/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
4.9/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
