← رجوع
90,000المساحة 760 m² سعر المتر OMR 118 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع ORA8o90 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #152 (Block 129) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 760 m²
90,000
Residentialomanreal.com
6.6/10
ORA8o90
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
90,000OMR 118/m² · 760 m²
6.6/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
760 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #152 · حوض 129 · Muttrah · 760 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 93,480
متوسط
OMR 150,480
أعلى
OMR 220,400
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 109,499
+21.7%
أساسي
OMR 132,240
+46.9%
متفائل
OMR 144,946
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 760 m²
760 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٩٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
90,000OMR 118/m² · 760 m²
ibana · ORA8o90
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 280,000
إيجار/سنة
OMR 19,600
القيمة بعد 5س
OMR 411,412
إيجار 5س
OMR 98,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 229,412
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 118/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
