← رجوع
68,000المساحة 1,333 m² سعر المتر OMR 51 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع ORDR9aY الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #199 (Block 129) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 1,328 m²
68,000
Residentialomanreal.com
7/10
ORDR9aY
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
68,000OMR 51/m² · 1,333 m²
7/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,333 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #199 · حوض 129 · Muttrah · 1,328 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 163,959
متوسط
OMR 263,934
أعلى
OMR 386,570
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 82,732
+21.7%
أساسي
OMR 99,914
+46.9%
متفائل
OMR 109,515
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 1333 m²
1333 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٦٨٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
68,000OMR 51/m² · 1,333 m²
ibana · ORDR9aY
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 401,250
إيجار/سنة
OMR 28,088
القيمة بعد 5س
OMR 589,568
إيجار 5س
OMR 140,438
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 328,755
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 51/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
