← رجوع
350,000المساحة 759 m² سعر المتر OMR 461 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع ORDRY1q الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #152 (Block 129) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 760 m²
350,000
Residentialomanreal.com
3.8/10
ORDRY1q
Other Land Types in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
350,000OMR 461/m² · 759 m²
3.8/10
ibana Score: Below Average
Other Land Types in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
759 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #152 · حوض 129 · Muttrah · 760 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 93,357
متوسط
OMR 150,282
أعلى
OMR 220,110
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 425,829
+21.7%
أساسي
OMR 514,265
+46.9%
متفائل
OMR 563,679
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 759 m²
759 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٥٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
350,000OMR 461/m² · 759 m²
ibana · ORDRY1q
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 539,750
إيجار/سنة
OMR 37,783
القيمة بعد 5س
OMR 793,070
إيجار 5س
OMR 188,913
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 442,232
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 461/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
3.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
