← رجوع
98,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 245 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع ORDql8q الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #372 (Block 133) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 400 m²
98,000
Residentialomanreal.com
5.5/10
ORDql8q
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
98,000OMR 245/m² · 400 m²
5.5/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)6/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #372 · حوض 133 · Muttrah · 400 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 49,200
متوسط
OMR 79,200
أعلى
OMR 116,000
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 119,232
+21.7%
أساسي
OMR 143,994
+46.9%
متفائل
OMR 157,830
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 400 m²
400 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٩٨٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
98,000OMR 245/m² · 400 m²
ibana · ORDql8q
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 198,000
إيجار/سنة
OMR 13,860
القيمة بعد 5س
OMR 290,927
إيجار 5س
OMR 69,300
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 162,227
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 245/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
5.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
