← رجوع
50,500المساحة 413 m² سعر المتر OMR 122 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muscat المرجع ORDyb1O الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #124 (Block 184) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 421 m²
50,500
Residentialomanreal.com
6.5/10
ORDyb1O
Residential Land in Muscat, Muscat
Muscat, Muttrah
50,500OMR 122/m² · 413 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muscat, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
413 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #124 · حوض 184 · Muscat · 421 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 7,021
متوسط
OMR 13,629
أعلى
OMR 26,432
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 61,441
+21.7%
أساسي
OMR 74,201
+46.9%
متفائل
OMR 81,331
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muttrah. 413 m²
413 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٠٬٥٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
50,500OMR 122/m² · 413 m²
ibana · ORDyb1O
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 153,750
إيجار/سنة
OMR 10,763
القيمة بعد 5س
OMR 225,909
إيجار 5س
OMR 53,813
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 125,972
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 122/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
