← رجوع
60,000المساحة 531 m² سعر المتر OMR 113 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع ORE4vKm الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #107 (Block 121) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 531 m²
60,000
Residentialomanreal.com
6.5/10
ORE4vKm
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
60,000OMR 113/m² · 531 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
531 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #107 · حوض 121 · Muttrah · 531 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 65,313
متوسط
OMR 105,138
أعلى
OMR 153,990
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 72,999
+21.7%
أساسي
OMR 88,160
+46.9%
متفائل
OMR 96,631
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 531 m²
531 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٦٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
60,000OMR 113/m² · 531 m²
ibana · ORE4vKm
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 192,750
إيجار/سنة
OMR 13,493
القيمة بعد 5س
OMR 283,213
إيجار 5س
OMR 67,463
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 157,925
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 113/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
