← رجوع
450,000المساحة 722 m² سعر المتر OMR 623 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع ORER1K0 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #650 (Block 121) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 722 m²
450,000
Residentialomanreal.com
3.8/10
ORER1K0
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
450,000OMR 623/m² · 722 m²
3.8/10
ibana Score: Below Average
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
722 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #650 · حوض 121 · Muttrah · 722 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 88,806
متوسط
OMR 142,956
أعلى
OMR 209,380
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 547,494
+21.7%
أساسي
OMR 661,198
+46.9%
متفائل
OMR 724,730
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 722 m²
722 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٥٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
450,000OMR 623/m² · 722 m²
ibana · ORER1K0
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 630,500
إيجار/سنة
OMR 44,135
القيمة بعد 5س
OMR 926,411
إيجار 5س
OMR 220,675
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 516,586
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 623/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
3.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
