← رجوع
17,000المساحة 179 m² سعر المتر OMR 95 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع ORGV4D2 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #405 (Block 122) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 180 m²
17,000
Residentialomanreal.com
6.4/10
ORGV4D2
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
17,000OMR 95/m² · 179 m²
6.4/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)3/10
179 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #405 · حوض 122 · Muttrah · 180 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 22,017
متوسط
OMR 35,442
أعلى
OMR 51,910
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 20,683
+21.7%
أساسي
OMR 24,979
+46.9%
متفائل
OMR 27,379
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 179 m²
179 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٧٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
17,000OMR 95/m² · 179 m²
ibana · ORGV4D2
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 61,750
إيجار/سنة
OMR 4,323
القيمة بعد 5س
OMR 90,731
إيجار 5س
OMR 21,613
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 50,594
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 95/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
6.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
