← رجوع
35,000المساحة 145 m² سعر المتر OMR 241 النوع Residential الولاية Muttrah الموقع Muttrah المرجع ORGVRqa الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #132 (Block ) حي القطعة Muttrah مساحة القطعة (GIS) 147 m²
35,000
Residentialomanreal.com
5.4/10
ORGVRqa
Residential Land in Muttrah, Muscat
Muttrah, Muttrah
35,000OMR 241/m² · 145 m²
5.4/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muttrah, Muscat · Muttrah · Residential
💰
قيمة السعر (35%)6/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Muttrah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)5/10
نمو معتدل بناءً على البيانات المتاحة
📐
قيمة المساحة (10%)3/10
145 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #132 · حوض · Muttrah · 147 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 17,835
متوسط
OMR 28,710
أعلى
OMR 42,050
بناءً على بيانات الحي · 198 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 42,583
+21.7%
أساسي
OMR 51,426
+46.9%
متفائل
OMR 56,368
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muttrah, Muttrah. 145 m²
145 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
35,000OMR 241/m² · 145 m²
ibana · ORGVRqa
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 71,250
إيجار/سنة
OMR 4,988
القيمة بعد 5س
OMR 104,690
إيجار 5س
OMR 24,938
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 58,377
Muttrah — نبذة عن الولاية
OMR 241/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
89
عروض نشطة
5.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
