← رجوع
500المساحة 15,663 m² سعر المتر — النوع Commercial الولاية Al Seeb الموقع Al Matar Area المرجع ORQMWAx الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #1128 (Block 302) حي القطعة al Matar Area مساحة القطعة (GIS) 15,810 m²
500
Commercialomanreal.com
8.4/10
ORQMWAx
Commercial Land in Al Matar Area, Muscat
Al Matar Area, Al Seeb
500· 15,663 m²
8.4/10
ibana Score: Excellent
Commercial Land in Al Matar Area, Muscat · Al Seeb · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)10/10
لا توجد بيانات مساحة للمقارنة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)10/10
15,663 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #1128 · حوض 302 · al Matar Area · 15,810 m² (GIS)
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 3,759,120
متوسط
OMR 4,510,944
أعلى
OMR 5,482,050
بناءً على بيانات الولاية · 288 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 608
+21.6%
أساسي
OMR 735
+47.0%
متفائل
OMR 805
+61.0%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Al Matar Area, Al Seeb. 15663 m²
15663 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
500· 15,663 m²
ibana · ORQMWAx
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 3,916,250
إيجار/سنة
OMR 274,138
القيمة بعد 5س
OMR 5,754,256
إيجار 5س
OMR 1,370,688
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 3,208,694
Al Seeb — نبذة عن الولاية
—
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
658
عروض نشطة
8.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
