← رجوع
350,000المساحة 1,057 m² سعر المتر OMR 331 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Muscat المرجع ORaWne7 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #17 (Block ) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 1,173 m²
350,000
Residentialomanreal.com
4.2/10
ORaWne7
Residential Land in Muscat, Muscat
Muscat, Muscat
350,000OMR 331/m² · 1,057 m²
4.2/10
ibana Score: Below Average
Residential Land in Muscat, Muscat · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)3/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,057 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #17 · حوض · Muscat · 1,173 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 17,969
متوسط
OMR 34,881
أعلى
OMR 67,648
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 425,829
+21.7%
أساسي
OMR 514,265
+46.9%
متفائل
OMR 563,679
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muscat. 1057 m²
1057 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٥٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
350,000OMR 331/m² · 1,057 m²
ibana · ORaWne7
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 614,250
إيجار/سنة
OMR 42,998
القيمة بعد 5س
OMR 902,535
إيجار 5س
OMR 214,988
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 503,272
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 331/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
4.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
