← رجوع
800,000المساحة 11,452 m² سعر المتر OMR 70 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Muscat المرجع ORkQkr0 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #102 (Block ) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 13,431 m²
800,000
Residentialomanreal.com
7/10
ORkQkr0
Residential Land in Muscat, Al Bustan
Muscat, Muscat
800,000OMR 70/m² · 11,452 m²
7/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muscat, Al Bustan · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
11,452 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #102 · حوض · Muscat · 13,431 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 194,684
متوسط
OMR 377,916
أعلى
OMR 732,928
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 973,322
+21.7%
أساسي
OMR 1,175,462
+46.9%
متفائل
OMR 1,288,408
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muscat. 11452 m²
11452 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٨٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
800,000OMR 70/m² · 11,452 m²
ibana · ORkQkr0
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 3,663,000
إيجار/سنة
OMR 256,410
القيمة بعد 5س
OMR 5,382,149
إيجار 5س
OMR 1,282,050
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 3,001,199
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 70/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
