← رجوع
49,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 123 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Muscat المرجع ORlOKgb الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #124 (Block 184) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 421 m²
49,000
Residentialomanreal.com
5.8/10
ORlOKgb
Residential Land in Muscat, Al Bustan
Muscat, Muscat
49,000OMR 123/m² · 400 m²
5.8/10
ibana Score: Fair
Residential Land in Muscat, Al Bustan · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #124 · حوض 184 · Muscat · 421 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 6,800
متوسط
OMR 13,200
أعلى
OMR 25,600
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 59,616
+21.7%
أساسي
OMR 71,997
+46.9%
متفائل
OMR 78,915
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muscat. 400 m²
400 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٩٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
49,000OMR 123/m² · 400 m²
ibana · ORlOKgb
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 149,000
إيجار/سنة
OMR 10,430
القيمة بعد 5س
OMR 218,930
إيجار 5س
OMR 52,150
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 122,080
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 123/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
5.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
