← رجوع
28,000المساحة 556 m² سعر المتر OMR 50 النوع Residential الولاية Muscat الموقع Muscat المرجع ORoyZ3y الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #59 (Block 184) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 552 m²
28,000
Residentialomanreal.com
6.5/10
ORoyZ3y
Residential Land in Muscat, Muscat
Muscat, Muscat
28,000OMR 50/m² · 556 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Residential Land in Muscat, Muscat · Muscat · Residential
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Muscat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
556 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #59 · حوض 184 · Muscat · 552 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان مرتفع
هذه القطعة على بعد أقل من 100م من مجرى وادي
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 9,452
متوسط
OMR 18,348
أعلى
OMR 35,584
بناءً على بيانات الحي · 33 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 34,066
+21.7%
أساسي
OMR 41,141
+46.9%
متفائل
OMR 45,094
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Muscat, Muscat. 556 m²
556 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٢٨٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
28,000OMR 50/m² · 556 m²
ibana · ORoyZ3y
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 167,000
إيجار/سنة
OMR 11,690
القيمة بعد 5س
OMR 245,378
إيجار 5س
OMR 58,450
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 136,828
Muscat — نبذة عن الولاية
OMR 50/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
29
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
