← رجوع
460,000المساحة 1,117 m² سعر المتر OMR 412 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Al Azaiba المرجع TPS554 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #55 (Block 236) حي القطعة Al Ghubrah North مساحة القطعة (GIS) 1,116 m²
460,000
Residentialtibiaan.com
4.5/10
TPS554
Land for Sale in Athaiba
Al Azaiba, Bausher
460,000OMR 412/m² · 1,117 m²
4.5/10
ibana Score: Below Average
Land for Sale in Athaiba · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,117 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #55 · حوض 236 · Al Ghubrah North · 1,116 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 160,848
متوسط
OMR 222,283
أعلى
OMR 281,484
بناءً على بيانات الولاية · 199 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 559,660
+21.7%
أساسي
OMR 675,891
+46.9%
متفائل
OMR 740,835
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Azaiba, Bausher. 1117 m²
1117 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٤٦٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
460,000OMR 412/m² · 1,117 m²
ibana · TPS554
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 739,250
إيجار/سنة
OMR 51,748
القيمة بعد 5س
OMR 1,086,201
إيجار 5س
OMR 258,738
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 605,688
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 412/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
4.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
