← رجوع
105,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 263 النوع Commercial الولاية Al Seeb الموقع Al Mabela South المرجع TPS686 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #458 (Block 248) حي القطعة Al Azaiba مساحة القطعة (GIS) 643 m²
105,000
Commercialtibiaan.com
4.6/10
TPS686
Residential and Commercial land in Mabileh South
Al Mabela South, Al Seeb
105,000OMR 263/m² · 400 m²
4.6/10
ibana Score: Below Average
Residential and Commercial land in Mabileh South · Al Seeb · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #458 · حوض 248 · Al Azaiba · 643 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 96,000
متوسط
OMR 115,200
أعلى
OMR 140,000
بناءً على بيانات الولاية · 288 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 127,749
+21.7%
أساسي
OMR 154,279
+46.9%
متفائل
OMR 169,104
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Al Mabela South, Al Seeb. 400 m²
400 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٠٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
105,000OMR 263/m² · 400 m²
ibana · TPS686
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 205,000
إيجار/سنة
OMR 14,350
القيمة بعد 5س
OMR 301,212
إيجار 5س
OMR 71,750
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 167,962
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 263/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
658
عروض نشطة
4.6/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
