← رجوع
190,000المساحة — سعر المتر — النوع Residential الولاية Bausher الموقع Bausher المرجع TPS741 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #3 (Block 263) حي القطعة Boshar مساحة القطعة (GIS) 900 m²
190,000
Residentialtibiaan.com
5.8/10
TPS741
Land for sale in Bausher
Bausher, Bausher
190,000· 0 m²
5.8/10
ibana Score: Fair
Land for sale in Bausher · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)5/10
لا توجد بيانات مساحة للمقارنة
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
لا توجد بيانات مساحة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #3 · حوض 263 · Boshar · 900 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 111,000
متوسط
OMR 129,000
أعلى
OMR 165,000
بناءً على بيانات الحي · 215 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 231,164
+21.7%
أساسي
OMR 279,172
+46.9%
متفائل
OMR 305,997
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Bausher, Bausher.
Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٩٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
190,000·
ibana · TPS741
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 190,000
إيجار/سنة
OMR 13,300
القيمة بعد 5س
OMR 279,172
إيجار 5س
OMR 66,500
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 155,672
Bausher — نبذة عن الولاية
—
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
5.8/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
