← رجوع
1,236,000المساحة 3,000 m² سعر المتر OMR 412 النوع Residential الولاية Bausher الموقع Al Azaiba المرجع TPS788 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #939/4 (Block 270) حي القطعة Al Azaiba مساحة القطعة (GIS) 1,409.99 m²
1,236,000
Residentialtibiaan.com
4.7/10
TPS788
Residential land for Sale in Azaiba
Al Azaiba, Bausher
1,236,000OMR 412/m² · 3,000 m²
4.7/10
ibana Score: Below Average
Residential land for Sale in Azaiba · Bausher · Residential
💰
قيمة السعر (35%)1/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
3,000 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #939/4 · حوض 270 · Al Azaiba · 1,409.99 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 432,000
متوسط
OMR 597,000
أعلى
OMR 756,000
بناءً على بيانات الولاية · 199 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 1,503,783
+21.7%
أساسي
OMR 1,816,090
+46.9%
متفائل
OMR 1,990,590
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Residential land in Al Azaiba, Bausher. 3000 m²
3000 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٬٢٣٦٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
1,236,000OMR 412/m² · 3,000 m²
ibana · TPS788
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,986,000
إيجار/سنة
OMR 139,020
القيمة بعد 5س
OMR 2,918,086
إيجار 5س
OMR 695,100
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,627,186
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 412/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
1120
عروض نشطة
4.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضResidential
رسوم النقل3% of registered value
