← رجوع
800,000المساحة 5,244 m² سعر المتر OMR 153 النوع Industrial الولاية Bausher الموقع Ghala المرجع TPS795 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #1000 (Block 260) حي القطعة Ghala HTS مساحة القطعة (GIS) 5,229 m²
800,000
Industrialtibiaan.com
7/10
TPS795
Industrial land for Sale in Ghala
Ghala, Bausher
800,000OMR 153/m² · 5,244 m²
7/10
ibana Score: Good
Industrial land for Sale in Ghala · Bausher · Industrial
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)6/10
Bausher · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
5,244 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #1000 · حوض 260 · Ghala HTS · 5,229 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 576,840
متوسط
OMR 629,280
أعلى
OMR 734,160
بناءً على بيانات الولاية · 120 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 973,322
+21.7%
أساسي
OMR 1,175,462
+46.9%
متفائل
OMR 1,288,408
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Industrial land in Ghala, Bausher. 5244 m²
5244 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٨٠٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
800,000OMR 153/m² · 5,244 m²
ibana · TPS795
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 2,111,000
إيجار/سنة
OMR 147,770
القيمة بعد 5س
OMR 3,101,752
إيجار 5س
OMR 738,850
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 1,729,602
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 153/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
55
عروض نشطة
7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضIndustrial
رسوم النقل3% of registered value
