← رجوع
61,000المساحة 525 m² سعر المتر OMR 116 النوع Commercial الولاية Al Batinah الموقع Barka المرجع OR0Z4Gm الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
61,000
Commercialomanreal.com
4.9/10
OR0Z4Gm
Commercial Land in Barka, Barka
Barka, Al Batinah
61,000OMR 116/m² · 525 m²
4.9/10
ibana Score: Below Average
Commercial Land in Barka, Barka · Al Batinah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)7/10
قريب من متوسط الولاية — سعر عادل
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
525 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر مرتفع
أدنى
OMR 43,575
متوسط
OMR 48,825
أعلى
OMR 57,225
بناءً على بيانات الحي · 93 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 74,216
+21.7%
أساسي
OMR 89,629
+46.9%
متفائل
OMR 98,241
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Barka, Al Batinah. 525 m²
525 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٦١٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
61,000OMR 116/m² · 525 m²
ibana · OR0Z4Gm
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 192,250
إيجار/سنة
OMR 13,458
القيمة بعد 5س
OMR 282,478
إيجار 5س
OMR 67,288
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 157,516
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 116/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
442
عروض نشطة
4.9/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
