← رجوع
185,000المساحة 2,710 m² سعر المتر OMR 68 النوع Commercial الولاية Al Batinah الموقع Barka المرجع TPS710 الحالة متاح المصدر tibiaan.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
185,000
Commercialtibiaan.com
6.5/10
TPS710
Commercial Residential Land for sale in Barka
Barka, Al Batinah
185,000OMR 68/m² · 2,710 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Commercial Residential Land for sale in Barka · Al Batinah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)2/10
Al Batinah · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
2,710 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 224,930
متوسط
OMR 252,030
أعلى
OMR 295,390
بناءً على بيانات الحي · 93 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 225,081
+21.7%
أساسي
OMR 271,826
+46.9%
متفائل
OMR 297,944
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Barka, Al Batinah. 2710 m²
2710 m²Landtibiaan.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٨٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
185,000OMR 68/m² · 2,710 m²
ibana · TPS710
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 862,500
إيجار/سنة
OMR 60,375
القيمة بعد 5س
OMR 1,267,295
إيجار 5س
OMR 301,875
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 706,670
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 68/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
442
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
