← رجوع
62,000المساحة 600 m² سعر المتر OMR 103 النوع Commercial الولاية Al Amerat الموقع Muscat المرجع OR0Z91p الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #2078 (Block 186) حي القطعة Muscat مساحة القطعة (GIS) 611 m²
62,000
Commercialomanreal.com
5.5/10
OR0Z91p
Commercial Land in Muscat, Al Amrat
Muscat, Al Amerat
62,000OMR 103/m² · 600 m²
5.5/10
ibana Score: Fair
Commercial Land in Muscat, Al Amrat · Al Amerat · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)5/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)3/10
Al Amerat · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)9/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
600 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #2078 · حوض 186 · Muscat · 611 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان متوسط
هذه القطعة على بعد 100-300م من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 55,200
متوسط
OMR 75,000
أعلى
OMR 128,400
بناءً على بيانات الحي · 125 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 75,432
+21.7%
أساسي
OMR 91,098
+46.9%
متفائل
OMR 99,852
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Muscat, Al Amerat. 600 m²
600 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٦٢٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
62,000OMR 103/m² · 600 m²
ibana · OR0Z91p
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 212,000
إيجار/سنة
OMR 14,840
القيمة بعد 5س
OMR 311,498
إيجار 5س
OMR 74,200
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 173,698
Al Amerat — نبذة عن الولاية
OMR 103/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
199
عروض نشطة
5.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
