← رجوع
90,000المساحة 400 m² سعر المتر OMR 225 النوع Commercial الولاية Bausher الموقع Bausher المرجع OR0ZaRM الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
90,000
Commercialomanreal.com
5.2/10
OR0ZaRM
Commercial Land in Bausher, Muscat
Bausher, Bausher
90,000OMR 225/m² · 400 m²
5.2/10
ibana Score: Fair
Commercial Land in Bausher, Muscat · Bausher · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)5/10
أعلى من متوسط الولاية — تسعير مرتفع
📍
جودة الموقع (25%)5/10
Bausher
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)4/10
400 m² — قطعة صغيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 120,000
متوسط
OMR 200,000
أعلى
OMR 272,400
بناءً على بيانات الحي · 500 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 109,499
+21.7%
أساسي
OMR 132,240
+46.9%
متفائل
OMR 144,946
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Bausher, Bausher. 400 m²
400 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٩٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
90,000OMR 225/m² · 400 m²
ibana · OR0ZaRM
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 190,000
إيجار/سنة
OMR 13,300
القيمة بعد 5س
OMR 279,172
إيجار 5س
OMR 66,500
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 155,672
Bausher — نبذة عن الولاية
OMR 225/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
247
عروض نشطة
5.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
