← رجوع
170,000المساحة 3,814 m² سعر المتر OMR 45 النوع Agricultural الولاية Al Dakhiliya الموقع Nizwa المرجع OR0ZaV7 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
170,000
Agriculturalomanreal.com
6.3/10
OR0ZaV7
Farm in Nizwa, Nizwa
Nizwa, Al Dakhiliya
170,000OMR 45/m² · 3,814 m²
6.3/10
ibana Score: Fair
Farm in Nizwa, Nizwa · Al Dakhiliya · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Dakhiliya
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
3,814 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 99,164
متوسط
OMR 99,164
أعلى
OMR 171,630
بناءً على بيانات الحي · 26 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 206,831
+21.7%
أساسي
OMR 249,786
+46.9%
متفائل
OMR 273,787
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Nizwa, Al Dakhiliya. 3814 m²
3814 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٧٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
170,000OMR 45/m² · 3,814 m²
ibana · OR0ZaV7
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,123,500
إيجار/سنة
OMR 78,645
القيمة بعد 5س
OMR 1,650,790
إيجار 5س
OMR 393,225
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 920,515
Al Dakhiliya — نبذة عن الولاية
OMR 45/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
36
عروض نشطة
6.3/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
