← رجوع
55,000المساحة 21,011 m² سعر المتر OMR 3 النوع Agricultural الولاية Al Dakhiliya الموقع Hayy As Saad المرجع OR2qZY2 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
55,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR2qZY2
Farm in Hayy As Saad, Nizwa
Hayy As Saad, Al Dakhiliya
55,000OMR 3/m² · 21,011 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in Hayy As Saad, Nizwa · Al Dakhiliya · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Dakhiliya
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
21,011 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 210,110
متوسط
OMR 441,231
أعلى
OMR 546,286
بناءً على بيانات الولاية · 21 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 66,916
+21.7%
أساسي
OMR 80,813
+46.9%
متفائل
OMR 88,578
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Hayy As Saad, Al Dakhiliya. 21011 m²
21011 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٥٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
55,000OMR 3/m² · 21,011 m²
ibana · OR2qZY2
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 5,307,750
إيجار/سنة
OMR 371,543
القيمة بعد 5س
OMR 7,798,826
إيجار 5س
OMR 1,857,713
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 4,348,789
Al Dakhiliya — نبذة عن الولاية
OMR 3/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
36
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
