← رجوع
60,000المساحة 835 m² سعر المتر OMR 72 النوع Agricultural الولاية Al Dakhiliya الموقع Samail المرجع OR4V0Oa الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
60,000
Agriculturalomanreal.com
5.7/10
OR4V0Oa
Farm in Samail, Samail
Samail, Al Dakhiliya
60,000OMR 72/m² · 835 m²
5.7/10
ibana Score: Fair
Farm in Samail, Samail · Al Dakhiliya · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)9/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Dakhiliya
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
835 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأعلى من المتوسط
أدنى
OMR 11,690
متوسط
OMR 35,905
أعلى
OMR 60,120
بناءً على بيانات الحي · 43 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 72,999
+21.7%
أساسي
OMR 88,160
+46.9%
متفائل
OMR 96,631
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Samail, Al Dakhiliya. 835 m²
835 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٦٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
60,000OMR 72/m² · 835 m²
ibana · OR4V0Oa
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 268,750
إيجار/سنة
OMR 18,813
القيمة بعد 5س
OMR 394,882
إيجار 5س
OMR 94,063
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 220,194
Al Dakhiliya — نبذة عن الولاية
OMR 72/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
36
عروض نشطة
5.7/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
