← رجوع
162,000المساحة 12,730 m² سعر المتر OMR 13 النوع Agricultural الولاية Al Dakhiliya الموقع Bilad Sayt المرجع OR1xjAJ الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
162,000
Agriculturalomanreal.com
6.5/10
OR1xjAJ
Farm in Bilad Sayt, Ad Dakhliyah
Bilad Sayt, Al Dakhiliya
162,000OMR 13/m² · 12,730 m²
6.5/10
ibana Score: Good
Farm in Bilad Sayt, Ad Dakhliyah · Al Dakhiliya · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Dakhiliya
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)9/10
12,730 m² — قطعة تطوير كبيرة
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 127,300
متوسط
OMR 267,330
أعلى
OMR 330,980
بناءً على بيانات الولاية · 21 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 197,098
+21.7%
أساسي
OMR 238,031
+46.9%
متفائل
OMR 260,903
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Bilad Sayt, Al Dakhiliya. 12730 m²
12730 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٦٢٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
162,000OMR 13/m² · 12,730 m²
ibana · OR1xjAJ
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 3,344,500
إيجار/سنة
OMR 234,115
القيمة بعد 5س
OMR 4,914,168
إيجار 5س
OMR 1,170,575
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 2,740,243
Al Dakhiliya — نبذة عن الولاية
OMR 13/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
36
عروض نشطة
6.5/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
