← رجوع
30,000المساحة 670 m² سعر المتر OMR 45 النوع Commercial الولاية Al Batinah الموقع As Suwayq المرجع OR0Zax2 الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
30,000
Commercialomanreal.com
6.1/10
OR0Zax2
Commercial Land in As Suwayq, As Subaykhi
As Suwayq, Al Batinah
30,000OMR 45/m² · 670 m²
6.1/10
ibana Score: Fair
Commercial Land in As Suwayq, As Subaykhi · Al Batinah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
670 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 33,500
متوسط
OMR 42,210
أعلى
OMR 63,650
بناءً على بيانات الحي · 63 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 36,500
+21.7%
أساسي
OMR 44,080
+46.9%
متفائل
OMR 48,315
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in As Suwayq, Al Batinah. 670 m²
670 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٣٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
30,000OMR 45/m² · 670 m²
ibana · OR0Zax2
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 197,500
إيجار/سنة
OMR 13,825
القيمة بعد 5س
OMR 290,192
إيجار 5س
OMR 69,125
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 161,817
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 45/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
442
عروض نشطة
6.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
