← رجوع
152,000المساحة 1,800 m² سعر المتر OMR 84 النوع Commercial الولاية Al Batinah الموقع Barka المرجع OR0Zb9m الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries
152,000
Commercialomanreal.com
5.4/10
OR0Zb9m
Commercial Land in Barka, Ar Rumays
Barka, Al Batinah
152,000OMR 84/m² · 1,800 m²
5.4/10
ibana Score: Fair
Commercial Land in Barka, Ar Rumays · Al Batinah · Commercial
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)1/10
Al Batinah
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,800 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 149,400
متوسط
OMR 167,400
أعلى
OMR 196,200
بناءً على بيانات الحي · 93 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 184,931
+21.7%
أساسي
OMR 223,338
+46.9%
متفائل
OMR 244,798
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Commercial land in Barka, Al Batinah. 1800 m²
1800 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٥٢٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
152,000OMR 84/m² · 1,800 m²
ibana · OR0Zb9m
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 602,000
إيجار/سنة
OMR 42,140
القيمة بعد 5س
OMR 884,536
إيجار 5س
OMR 210,700
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 493,236
Al Batinah — نبذة عن الولاية
OMR 84/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
442
عروض نشطة
5.4/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضCommercial
رسوم النقل3% of registered value
