← رجوع
165,000المساحة 4,128 m² سعر المتر OMR 40 النوع Agricultural الولاية Al Seeb الموقع Al Seeb Jadida المرجع OR9PgG الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #44 (Block 330) حي القطعة al Seeb مساحة القطعة (GIS) 3,651 m²
165,000
Agriculturalomanreal.com
8.1/10
OR9PgG
Farm in Al Seeb Jadida, Muscat
Al Seeb Jadida, Al Seeb
165,000OMR 40/m² · 4,128 m²
8.1/10
ibana Score: Excellent
Farm in Al Seeb Jadida, Muscat · Al Seeb · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)10/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)7/10
4,128 m² — قطعة واسعة
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #44 · حوض 330 · al Seeb · 3,651 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحأقل من السوق
أدنى
OMR 165,120
متوسط
OMR 321,984
أعلى
OMR 342,624
بناءً على بيانات الولاية · 78 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 200,748
+21.7%
أساسي
OMR 242,439
+46.9%
متفائل
OMR 265,734
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Al Seeb Jadida, Al Seeb. 4128 m²
4128 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ١٦٥٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
165,000OMR 40/m² · 4,128 m²
ibana · OR9PgG
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 1,197,000
إيجار/سنة
OMR 83,790
القيمة بعد 5س
OMR 1,758,786
إيجار 5س
OMR 418,950
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 980,736
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 40/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
8
عروض نشطة
8.1/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
