← رجوع
90,000المساحة 1,160 m² سعر المتر OMR 78 النوع Agricultural الولاية Al Seeb الموقع Al Rusail المرجع ORMoaWJ الحالة متاح المصدر omanreal.com مصدر GIS MRMWR Boundaries قطعة GIS #36 (Block 349) حي القطعة Al Rusail مساحة القطعة (GIS) 1,168 m²
90,000
Agriculturalomanreal.com
7.2/10
ORMoaWJ
Farm in Al Rusail, Muscat
Al Rusail, Al Seeb
90,000OMR 78/m² · 1,160 m²
7.2/10
ibana Score: Good
Farm in Al Rusail, Muscat · Al Seeb · Agricultural
💰
قيمة السعر (35%)8/10
أقل بكثير من متوسط الولاية — قيمة ممتازة
📍
جودة الموقع (25%)7/10
Al Seeb · إحداثيات GPS متوفرة
📈
إمكانية النمو (20%)7/10
نمو تاريخي قوي + قرب من مشاريع رؤية 2040
📐
قيمة المساحة (10%)5/10
1,160 m² — سكني قياسي
✓
موثوقية البيانات
عرض موثّق GIS
قطعة #36 · حوض 349 · Al Rusail · 1,168 m² (GIS)
🌊
خطر فيضان منخفض
هذه القطعة على بعد 300م-1كم من مجرى وادي
السعر المقترحسعر عادل
أدنى
OMR 46,400
متوسط
OMR 90,480
أعلى
OMR 96,280
بناءً على بيانات الولاية · 78 ر.ع/م² متوسط
توقعات الأسعار
بيانات إسكان (2019–2024) + نمذجة رؤية 2040
1yr
3yr
5yr
10yr
متحفظ
OMR 109,499
+21.7%
أساسي
OMR 132,240
+46.9%
متفائل
OMR 144,946
+61.1%
متحفظ (4%)أساسي (8%)متفائل + رؤية 2040 (10%)
تفاصيل العقار
الوصف
Agricultural land in Al Rusail, Al Seeb. 1160 m²
1160 m²Landomanreal.com
سجل الأسعارالمصدر: إسكان · وزارة الإسكان
| التاريخ | الحدث | السعر |
|---|---|---|
| 2025 | مُدرج | OMR ٩٠٬٠٠٠ |
عروض مشابهة
صفقات إسكان موثقة
Iskan / iskan.gov.omNCSI / data.gov.omMRMWR GISIndicative only · Not a professional valuation · June 2026
90,000OMR 78/m² · 1,160 m²
ibana · ORMoaWJ
حاسبة العائد
تقدير عائد 5 سنوات على افتراض البناء والتأجير.
تكلفة البناء (OMR / م²)OMR 250
العائد الإيجاري السنوي7.0%
نمو الأسعار سنويًا8.0%
الاستثمار
OMR 380,000
إيجار/سنة
OMR 26,600
القيمة بعد 5س
OMR 558,345
إيجار 5س
OMR 133,000
العائد التراكمي 5س
82%
إجمالي الربح: OMR 311,345
Al Seeb — نبذة عن الولاية
OMR 78/m²
متوسط السعر
+8%
نمو 12 شهر
8
عروض نشطة
7.2/10
تقييم إبانة
معلومات رئيسية
حالة إسكاننشط — غير مسجل بعد
نوع الأرضAgricultural
رسوم النقل3% of registered value
